Amanda 曼曼的生活

海外投資盛行 那樣最有利？？？

近年國人掀起海外投資風潮，若以不動產相關投資商品來比一比，高資產人士熱衷直接到海外布局房產，中產階級則喜以REITs（不動產投資信託基金）來進行海外投資，但酒店式公寓的低風險和報酬穩定，卻最受頂級投資客青睞。從投報率來考量，海外直接投資房地產只要看準時機，往往有可觀的房價上漲收入；但反過來說，若海外行情看不準，加上國外法令複雜，往往潛在的下跌風險和成本負擔也相當驚人。

與海外直接投資還必須承擔空屋風險相比，REITs主要佈局商用不動產、

飯店、購物中心的租金收益，再把租金轉成穩定的配息收益，加上投資門檻不高，數萬元即可進場，因此很受中產階級歡迎。但根據統計，自1994年至今，全球REITs的平均配息率約在4-6%左右，雖勝於銀行定存利率，但也只能做為抗通膨的保值商品。

酒店式公寓若挑對五星級品牌的開發標的，一來因全球性飯店品牌會精選地段，二來有優質飯店業者經營，也可確保出租率，兩者大大降低了投資風險，從而確保了資產與收益的穩定度，

因此最受口袋深度夠的頂級投資客層歡迎。(工商時報)

資料來源：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150716000164-260205

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