Amanda 曼曼的生活

柬埔寨金邊房市熱潮或退投資需謹慎

資料來源：cambodiasky

今年不少人將錢轉往海外市場，力拼房地產高投報標的，一名投資

柬埔寨的人士表示，許多人都在國內貸款後，直接用現金買下柬埔

寨的房地產，因為房價幾乎每年增長10-20%，十分吸引人。

柬埔寨房價力道十足，吸引多家建設公司前往推案，預計將于2018

提供萬戶新屋。

海外置產熱，位于東南亞的柬埔寨成為房市新寵。（理財商刊）報導

經營柬埔寨房地產的經理人張耀仁分析，由于金邊精華區域的房價約

為每坪25萬元，總價僅300-600萬元，不只大戶能「整層掃貨」，

連小資族都能成功入手。

房屋交易市況熱烈，「蘋果日報」報導更指出，目前到柬埔寨的只有

四種類型人，「旅遊、投資、代銷、以及開發商」。

房仲業者柬埔寨總部董事長Kuy Vat分析，柬埔寨的房市自從2012

年起快速飆升，幾乎每年都有10-20%的增長，部分地區房價表現甚

至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。

一名投資金邊房產的陳阿姨透露，自己從沒去過金邊，就已買下兩戶擁

有河景的頂樓住宅；市民詹先生更說明，由于在柬埔寨貸款的利率要

7-9%，因此很多人干脆貸款，到柬埔寨直接現金買房。不過Kuy Vat

提醒大家，由于柬埔寨有大量新屋正在興建，2018年前就將釋出萬戶

新屋。因此預估將出現「轉手潮」，已經有小部分紅單轉來轉去。

「財訊」也指山，雖然柬埔寨買賣風氣盛行，但因柬埔寨采取

「人治社會」投資容易因為政權轉變而翻轉，且當地已有供過于求的出租

危機「韓、日中都在蓋大樓」，提醒大家慎防完工期較晚的建物，因為很

可能面臨供過於求的問題 ‧

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