Amanda 曼曼的生活

其實紅色子房投資團隊也曾經研究過，用REITS（不動產信託）的概念集資蓋住宅，REITS的投資者可以用投標方式成為承租戶。身為租戶雖然長期繳租金，但也可以因為身兼REITS小額投資者的房東身分，享受每年收租分紅，以及不動產證券化價值增值的獲益。很可惜我們台灣對於開發型REITS的限制過於嚴格保守，錯失民間參與解決住宅問題的管道。只能用內政部公務員有限的腦力，有限公有土地的資源，想出這400萬北北桃的地上權青年住宅方案。

政府的腦袋很簡單，因為「所得成長有限」的關係，就設定一個「400萬成家」的目標。就像高中考生能力有限，原本60分及格，改為40分就及格，老師讓大家可以過關升級就皆大歡喜。這樣問題就解決了嗎？其實沒有。當降低標準的高中生升上大學，就會出現能力不足的問題；同樣，當一戶400萬預算發包給廠商施作，在營建物價仍高的狀況下，也難保偷工減料出現問題。

我知道大家都希望拉近房價所得比，但房價其實與股價一樣，建議政府仍尊重自由市場機制，該漲就漲，該跌就跌。但所得方面反而需要政府強力介入，少點政治口水，多點明確國家政策與創業投資協助，讓肯努力的青年所得提高，讓肯奮發向上的青年可以獲得更高的收入與發展。當大家的職涯高峰遇到房市低谷，自然就會拉近房價所得比。

面對房市已開始進入低谷，政府要想的不應是在低谷裡創造低谷，而是如何創造更多年輕人的職涯高峰。

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