Amanda 曼曼的生活

柬埔寨房地產爆發性發展 需要進口大量鋼鐵、玻璃與水泥

據《金邊郵報》網站報導，柬埔寨各城市房地產業爆發性發展，正需要進口大量鋼鐵、玻璃與水泥。正當建築物接二連三出現，已有些投資者看好商機，直接在柬埔寨建設生產線，生產各種建材，以節省成本，供給柬埔寨30億美元之建築業需要。

    一家馬來西亞公司CH Steel Wire Industries看到柬建材市場之大，已於2015年2月在柬埔寨金邊經濟特區興建工廠生產建築鋼材，以供應國內市場。

    該公司執行經理Nicholas Lim Kean Hoong表示，公司之所以決定在柬埔寨建工廠生產鋼材，主要是因為看到柬埔寨發展潛力。柬埔寨房地產業發展快速，很多高樓正在興建中，而且需要大量的鋼材。目前鋼材大部分從泰國或越南進口。

    柬埔寨發展潛力已吸引外國投資者的目光，主要是亞洲地區的公司。這些公司建新廠房，以供應國內市場需求。其中Siam Cement Group集團預計在未來5年投入2至3億美元。而Thai industrial conglomerate則計劃擴大其在柬埔寨全國的水泥網絡至兩倍，並將於貢不省增加第3條生產線。現有2條生產線年產能達200萬噸，已滿足柬埔寨一半的需求。另華新柬埔寨水泥公司則將填補另一半。該中國公司則投資一家水泥廠，並將繼續擴廠。

    以上大部分是新成立的公司。而Eastern Steel Industry Corporation則早於1994年即設立，於金邊市郊投資200萬美元，設立工廠，生產鋼材，供應當時戰後建設的需求。該日本公司已擴大生產規模，雖然有些下降，但仍是柬埔寨唯一波形鍍鋅板生產廠。

一位公司員工表示，波形鍍鋅板的市場需求最近5年有顯著增加，因木材缺貨而價格逐漸攀升。木材是柬埔寨蓋房子的人用來做水泥模具。該公司正努力與從越南走私的產品競爭。一些人走私波形鍍鋅板，在當地市場以低價賣出。

    Eastern Steel公司也將面臨需求減少景況，主要原因是柬埔寨的買家已不再買波形鍍鋅板。公司改以高質量建築材料取代，諸如經過防水處理的鋼板等。該公司已在其越南的公司製造該產品。未來將考慮在柬埔寨建生產線，以滿足柬埔寨市場需求。

    而一個電子設備與建材配銷商EM Construction Import Export公司負責人Meng Kimly也認為，進口建材要比在柬埔寨生產來得便宜。此外東盟經濟共同體於本年底成立後，將消除關稅壁壘，門戶大開，屆時進口建材將更便宜。在柬埔寨本地生產當然很好，但是，可能只是一個夢想，除非政府有一個很好的政策，並獎勵本地與外國投資商。

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